7 dicas por planejamento de modo a comprar um apartamento

Adquirir 1 imóvel é uma das coisas Muito mais importantes qual realizamos em minha e sua vida. E para quem vai se casar, tal decisãoeste ganha ainda mais significado: é o moderno lar onde o amor e a cumplicidade serãoo compartilhados. Entretanto, essa é uma tarefa que exige muita atençãoo e cujo sucesso dependerá por 1 Porreiro planejamento para comprar 1 apartamento.

Para além por considerar as metas e ESTES compromissos financeiros, é necessário elaborar estratfoigias inteligentes de modo a conquistar as chaves da nova residência.

Deseja se habilitar para a aquisiçãoeste do imóvel dos sonhos e começar uma nova família? Continue a leitura deste post e conheça dicas indispensáveis de modo a atingir esse objetivo.

Saiba a importância do planejamento financeiro

Tomar decisõeses por impulso de modo a “olhar no de que vai disparar”, especialmente na adquire por 1 imóvel, Pode vir a trazer diversos contratempos e crise nas finanças pessoais. Por isso, a recomendaçãoeste é planejar.

Um bom planejamento, ainda de que simples, é imprescindível de modo a traçar suas metas e conquistar seu objetivo. É tais como se fosse um mapa rodoviário sinalizando a velocidade, as rotas alternativas e os pontos do parada, se for necessário uma pausa pelo trajeto.

E na compra do seu apartamento é indispensável tomar 1 planejamento financeiro. Com ele, as dúvidas quanto à operaçãoo ficam Muito mais fáceis de serem sanadas. Questõeses relacionadas a valor, financiamento, capacidade por pagamento, aspectos legais e entrada precisam estar natural esclarecidas de modo a que você nãoo se precipite nunca deixe por fechar um Porreiro Empreendimento.

Confira 7 dicas de planejamento de modo a comprar 1 apartamento

Se você ainda nãoeste tem certeza de como iniciar o planejamento financeiro de modo a concretizar uma ótima compra do apartamento, relacionamos dicas importantes de modo a a elaboraçãoo do seu plano e que podem promover bem tal tarefa. Confira!

1. Avalie seu orçamento

Usando o planejamento financeiro é de que se sabe da habilidade do compra e por pagamento do imóvel. Logo, este primeiro passo é verificar saiba como está seu orçamento.

A dica é produzir uma planilha de modo a anotar Praticamente as suas receitas e despesas: remuneraçãoo mensal, extras, investimentos, gastos com transporte, telefone, alimentaçãoo, educaçãoo, saúdo e demais gastos fixos e essenciais.

A seguir, subtraindo o de que você gasta do que ganha, o resultado da operaçãoo é este montante qual servirá para começar a economizar.

2. Corte despesas

Zero ou negativo é 1 resultado de que precisa ser revertido de modo a sair de uma situaçãoeste financeira delicada que dificultará a realizaçãoeste do seu desejo. De modo a isso, é certamente necessário dividir despesas.

Possua força por vontade e dedique-se a eliminar primeiro o de que é desnecessário. Depois é a hora por avaliar a reduçãoo ou este corte do outras despesas: diminuir o happy hour e as saíDE utilizando os amigos, optar por atividades do lazer de menor custo ou gratuitas, usar Ainda mais o transporte urbano, entre outras.

3. Poupe dinheiro

Depois do equilibrada a relaçãoo receita/despesa usando 1 saldo positivo ao final da cada mês, a sugestãoo é apostar em investimentos seguros e rentáveis. Esse dinheiro poderá ser aplicado de modo a disparar entrada no patrimônio. Se possível, guarde 1/3 de toda a sua própria receita.

Outra dica é em algum momento negociar descontos. Eles ajudam bastante a economizar e, consequentemente, deixam você Muito mais próximo de tua meta.

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4. Acerte AS SUAS dívidas

Se você está utilizando dívidas atrasadas, faça este de que for possível de modo a se livrar dessa situaçãoeste: corte gastos, procure uma renda Em excesso, venda pertences que nãoo precise Muito mais etc. Caso seu nome esteja na lista Destes inadimplentes, tente retirá-lo este quanto previamente, como nãoeste é possível realizar financiamento usando este nome “sujo”.

Se as dívidas sãoo demasiado altas, negocie usando ESTES credores. Existe a chance de 1 parcelamento ou do Abatimento para pagamento total do saldo devedor.

5. Encontre este imóvel ideal

Conhecendo tua realidade orçamentária, as linhas do empréstimo imobiliário disponíveis e até a possibilidade de realizar uso do seu FGTS, você está em boas condiçõeses para definir e Pesquisar o imóvel que deseja. Para isso, observe certos fatores qual podem influenciar sua decisãoo:

comprar novo, Utilizado ou na planta: apartamento na planta Têm a possibilidade de oferecer vantagens nas condiçõeses de pagamento, contudo é preciso esperar a conclusãoo da obra; este apartamento novo significa mudar imediatamente, poré especialmentem usando valor do mercado Ainda mais Inconveniente; este Utilizado, apesar do custo menor e mudança imediata, exige verificaçãoeste da conservaçãoo do imóvel e este custo DE possíveis reformas, para além do muita atençãoeste à situaçãoo jurídica;

área construída: dependendo do seu projeto do vida (ter filhos, por exemplo), muito cuidado com a área da construçãoeste e ao número de cômodos apresentados para garantir este conforto dos moradores. Imóveis com exclusivamente um quarto podem possibilitar ser pequenos demais e os do 3, muito grandes. De modo a a primeira compra, a sugestãoo é 1 apartamento por 2 quartos;

localizaçãoeste: esse é um fator que influencia diretamente em tua rotina. Observe se a casa está perto do farmácia, supermercado e escola; cheque as condiçõeses do trânsito, a facilidade de entrada ao transporte público, a distância do seu local de produçãoo ou estudo e se a vizinhança é segura.

6. Considere a infraestrutura de 1 condomínio

A compra do imóvel é um investimento do dinheiro de que você reservou. Logo, tudo que agregar valor ao patrimônio é natural-vindo. Condomínios por construtoras atentas às exigências do Nicho oferecem muita comodidade aos moradores: espaço gourmet, área do lazer completa, salãoeste de festa, academia, portaria 24 horas, monitoramento usando circuito interno e bem Muito mais.

7. Verifique a construtora e a documentaçãoeste do imóvel

Independentemente por 1 apartamento na planta, novo ou Utilizado, nãoo se esqueça por certificar-se da credibilidade da construtora. Procure informaçõeses utilizando compradores, pesquise na Net, visite outros imóveis e tenha certeza de de que a situaçãoo do patrimônio é regular perante este município, o estado e a Uniãoo. Isso evita dores de cabeça utilizando papeis e permite que você adquira seu apartamento de forma segura e dentro da lei.

Doravante de que você conferiu as principais dicas do planejamento de modo a comprar 1 apartamento, faça o seu e inicie a caminhada em Procura da concretizaçãoeste de 1 Destes seus grandes sonhos. E nãoo se esqueça do contar utilizando o suporte do uma imobiliária experiente de modo a ajudá-lo a alcançar tal meta.

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Vai comprar o primeiro apartamento? Confira 10 dicas para se disparar bemComprar este primeiro imóvel na vida, mesmo que uma lar ou apartamento, é uma conquista e tanto, além de ser um belo aprendizado também igualmente similarmente identicamente conjuntamente. Contudo, é possível traçar uma estraté especialmentegia eficiente de modo a evitar surpresas pelo caminho e nãoeste se arrepender depois. Assim sendo, nós mostramos logo abaixo um miniguia utilizando dicas valiosas A respeito de como comprar o primeiro apartamento. Já adiantamos cá: planejamento é o segredo de modo a 1 Porreiro Empreendimento. Confira!Faça 1 planejamento financeiroComprar 1 apartamento exige investimentos, tanto financeiro quanto por tempo, portanto se planejar é fundamental. E a organizaçãoo do seu orçamento vai te ajudar, inclusive, a definir de que Genero de apartamento você poderá comprar. Entãoo, comece definindo suas metas e estabeleça prazos possíveis, saiba como, por exemplo, poupar dinheiro de modo a lançar por entrada no financiamento.Para isso, um planilha de gastos Têm a possibilidade de ajudar demasiado. Com ela você vai descobrir onde investe este seu salário e Assim sendo poderá deter mais controle sobre ele. Na planilha, coloque todos ESTES gastos fixos mensais (água, internet, aluguel) e outras despesas (academia, plano por saúdo). E, por fim, ESTES gastos variáveis, saiba como restaurantes, compras e outros. Desse modo, você vai enxergar em que ponto poderá economizar e, Assim sendo, poupar dinheiro de modo a conquistar o seu primeiro apartamento. + 6 erros do decoraçãoeste Muito mais cometidos no primeiro apartamentoPesquise este NichoDepois de organizar seu fluxo de caixa privada, comece a analisar a situaçãoeste do Comércio imobiliário pelo instante, qual é dinâmico e costuma ser influenciado através política e economia do país. Ler reportagens A respeito de o assunto produzidas por veículos confiáveis é uma excelente prática de modo a saber se é um Porreiro momento para comprar 1 apartamento. Avalie também igualmente similarmente identicamente conjuntamente o preço este do metro quadrado nos bairros que deseja morar, pesquise sobre as formas do pagamento disponíveis e verifique a indoneidade das instituiçõeses financeiras e construtoras. Você É possibilitado a checar se há reclamaçõeses A respeito de elas em sites qual defendem este direito do consumidor.+ Decoraçãoeste jovem: 58 ideias para um primeiro apartamentoEstude as modalidades de pagamentoUm dos pontos mais importantes na hora de comprar este primeiro apartamento é escolher este modo de pagamento Ainda mais adequado ao seu perfil. Se você conseguiu se organizar financeiramente de modo a embolsar à Aspecto, isso é amplamente bom, mas lembre-se de que ao adquirir 1 imóvel você possui os impostos também. Reserve um dinheiro de modo a isso. Porém, se você vai financiar, a dica é tentar disparar o máximo por entrada possível para diminuir este valor DE parcelas e nãoeste pesar amplamente no orçamento. Para além disso, dessa MANEIRA, você conseguirá quitá-las em menos tempo.Se for comprar um imóvel novo diretamente da construtora, certifique-se utilizando o corretor Derivado do os juros, valor DE parcelas e se será necessário executar destemido pagamento extra ao longo dos meses. Se for executar um financiamento do um imóvel Utilizado diretamente pelo banco, pergunte A cerca de os juros, taxas e como funciona a amortizaçãoeste de modo a o gerente. Assim, você vai se sentir seguro e evitará surpresas, pois manter-seá sabendo de que vai poder reembolsar este qual foi combinado.+ Decoraçãoo do apartamento pequeno: 10 dicas de modo a escolher ESTES móveisModerno ou Utilizado?Tanto um quanto este outro Género tem suas vantagens e desvantagens. Este de que vale aqui é avaliar ESTES seus desejos e prioridades. Por exemplo, condomínios novos geralmente possui áreas de lazer superequipadas, utilizando espaçeste gourmet, piscinas, churrasqueiras, academias e outras coisas. Porém, a metragem Destes apartamentos costuma ser reduzida. Já em condominios antigos, as áreas do lazer nãoo sãoo tãoeste atrativas, porém, ESTES apartamentos tem espaços Ainda mais generosos.Além dessas características, avalie identicamente conjuntamente os preço ESTES e as condiçõeses de pagamentos do ambos de modo a entender qual é este mais Adequado para a tua situaçãoeste financeira no momento. Nãoeste deixe de considerar os apartamentos que ainda estãoeste na planta, como estes costumam ser Muito mais baratos do que imóveis prontos. + Este primeiro (e colorido) apartamento do uma jovem mé especialmentedicaDefina os bairros onde você gostaria do morarEsse quesito é amplamente importante, principalmente se você mora em uma cidade Enorme, tais como Sãoo Paulo. A escolha do bairro Ainda mais conveniente de modo a você vai resultar em menos deslocamentos e, consequentemente, Muito mais capacidade de vida. Assim sendo, se você costuma usar transporte público, escolha bairros de que tenham metrô por perto, linhas do ônibus para vários lugares e de que mesmo que do elementar acesso. Para além disso, 1 imóvel em um bairro natural localizado provavelmente será Muito mais valorizado no futuro.Outras questõeses igualmente sãoeste importantes quanto ao bairro. Se você costuma andar bastante a pé, escolha lugares de que tenham uma boa rede por utilizandoé especialmentercio ao redor, usando supermercados, padarias, farmácias e restaurantes. Mas, saiba que esses bairros costumam ser mais agitados. Por sua vez, se o que você quer é sossego Perfeito, lugares Muito mais afastados do centro podem vir a ser uma excelente opçãoeste. Escolha um corretor do confiançaEste momento em POR DIA há muitos sites em de que você Têm a possibilidade de pesquisar imóveis, mas se você optar pelo serviço o por um corretor, fique atento a quaisquer detalhes. Um Porreiro corretor, regulamentado e especializado em Nicho imobiliário, pode ajudar a tornar o processo de compra Muito mais seguro. Entãoeste, verifique se ele tem o registro do CRECI (Conselho Regional do Corretores do Imóveis), pois isso significa que o profissional tem ESTES conhecimentos necessários de modo a te dar 1 suporte durante o processo do adquire. O corretor, inclusive, Têm a possibilidade de ajudar utilizando este levantamento da documentaçãoo necessária. + O apê de cem m² de uma jovem advogadaSe for usado, converse usando o proprietárioMuito natural, você começou a visitar os imóveis dentro do retrato que definiu, mas nãoeste sabe o que deve observar. Entãoo, vamos lá! Se você estiver em um apartamento Utilizado, usando o morador presente, faça perguntas A cerca de este condomínio: possui barulho? Como sãoeste os vizinhos? Por de que você vai se mudar? Utilizando essas informaçõeses você É possibilitado a avaliar se este lugar é ideal de modo a você ou nãoo.Fique atento também às condiçõeses do imóvel. Dê uma boa olhada de modo a checar se há infiltraçõeses ou rachaduras, verifique se as instalaçõeses elé especialmentetricas estãoeste em Porreiro estado e se comportam seus Aparelhamentos, confira a entrada do luz natural nos ambientes e peça permissãoeste de modo a ligar chuveiros e torneiras a fim por olhar a vazãoo e este possível entupimento do ralos. Assim sendo, você dimensiona os possíveis gastos com uma reforma, se necessário. Outra dica: Constate se o apartamento está por frente de modo a áreas de lazer. Se o barulho te incomoda bastante, isso Pode vir a ser um problema.Se for moderno, pesquise A cerca de a construtoraPor sua vez, se este apartamento for novo, comece pesquisando a reputaçãoo da construtora. Isso pode te livrar do comprar 1 imóvel com estrutura ruim ou até exatamente de ter problemas utilizando ESTES prazos de entrega das chaves. Em a visita ao imóvel, verifique igualmente certos itens, tais como ESTES acabamentos. Esteja atento a superioridade dos pisos, azulejos, pintura, paredes, metais, esquadrias e todos os outros detalhes. Eles precisam estar em Óptima estado e serem do excelência, afinal, você estará comprando 1 apartamento novinho em folha.Conheça a vizinhança em vários horáriosBom, você escolheu o imóvel e está prestes a fechar Empreendimento. Porém, previamente, é Porreiro conhecer bem a vizinhança e a dinâmica do bairro para nãoo deter problemas futuros. Uma óptima dica é visitar a regiãoeste em vários horários do dia. Por exemplo, se você passa óptima parte do tempo na sua casa e o apartamento estiver de frente para a rua, este barulho por Veículos e ônibus Têm a possibilidade de ser ruim. Nesse caso, veja se o trânsito na rua é intenso. Já a noite, a presença por bares, restaurantes ou buffets infantis ao redor É possibilitado a ser um problema e incomodar utilizando o barulho.Analise a documentaçãooA última e nãoeste menos importante dica, como vai evitar qual você tenha dores de cabeça em o processo de compra e financiamento. Verifique se a documentaçãoo e impostos do imóvel estãoeste em dia, principalmente no caso do imóveis usados. Aqui, 1 profissional da área, tais como advogado clique aqui ou agente imobiliário, poderá lhe auxiliar. É possibilitado a ser um gasto Em excesso, porém que vai te deixar Ainda mais tranquilo durante a compra.